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Apartamento 57 m² com 1 quarto em Ribeirão Preto/SP , Subsetor Norte-4 , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 57 m² no Residencial Alto da Boa Vista combina conforto e localização estratégica. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:20
Valor: R$ 199.805,41
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:21
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,36 m² em leilões em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A cidade de Ribeirão Preto é um polo econômico importante no interior de São Paulo, com forte demanda por imóveis residenciais.

Considerando que o leilão ainda não iniciou e a primeira praça tem abertura em 24/11/2025 e fechamento em 27/11/2025, com a segunda praça iniciando em 27/11/2025 e fechamento em 17/12/2025, há tempo para um planejamento financeiro e estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente todos os documentos disponíveis: Edital, Análise Processual, Nomeação, Penhora, Matrícula, Débitos (condomínio e IPTU), Avaliação e Quitação Fiduciária. A matrícula fornecerá o histórico completo do imóvel, enquanto os débitos indicarão custos adicionais a serem considerados. A análise processual é fundamental para entender o contexto do leilão judicial, caso seja o caso.
  • Avaliação de Mercado: Embora o HTML forneça um 'Lance Inicial' de R$ 199.805,41, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especificamente no bairro Alto da Boa Vista. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para lances.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está com status 'Abertura em breve'. A primeira praça, com lance inicial de R$ 199.805,41, é o momento de maior risco, mas também de potencial maior retorno se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado. A segunda praça, que geralmente ocorre com desconto, pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja alcançado ou se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais baixo, assumindo um risco maior de concorrência.
  • Custos Adicionais: Além do valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.805,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Subsetor Norte-4 em Ribeirão Preto/SP. A região de Subsetor Norte-4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Via Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Via Norte 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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