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Apartamento 57m² com 1 vaga de garagem , Parque Residencial Vila União , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,06 m² de área total e 51,7 m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no Parque Residencial Vila União, ofertas de leilão em Campinas/SP, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região valorizada.

O imóvel está registrado sob matrícula 131013 e possui avaliação oficial de R$ 185.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 116.443,31, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Importante destacar: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento aceitas devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Este imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Uma vaga de garagem está incluída, o que agrega valor e praticidade para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas/SP, com área total de 57,06 m² e avaliação de R$ 185.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O lance inicial está em R$ 116.443,31, o que representa um desconto considerável, ideal para quem deseja obter valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que tem data prevista para 24/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total57,06 m²
Área privativa51,7 m²
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 185.000,00
Lance inicialR$ 116.443,31
LocalizaçãoCampinas, Parque Residencial Vila União
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (confirmar no site da CAIXA)

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Verificar no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda futura, considerando a valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vila União em Campinas/SP. A região de Parque Residencial Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio de Janeiro em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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