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Apartamento 57m² com 1 vaga, excelente localização , Novo Capivari , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.345m²

Descrição

Este apartamento autônomo nº 03 no Condomínio Residencial Novo Capivari possui 57,345 m² de área útil, com uma fração ideal de 0,15625% no terreno do condomínio. Localizado em Avenida Ary Rodrigues, nº 315, imóveis de leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em região valorizada.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 221.710 no 3º CRI de Campinas/SP, com avaliação recente de R$ 229.180,77 (fevereiro de 2025), valor que será atualizado até a data do leilão.

Importante destacar que há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora exequenda, com débitos atualizados em torno de R$ 61.369,98 até outubro de 2024.

Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento com boa área, em condomínio residencial, com potencial de valorização e possibilidade de negociação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:40
Valor: R$ 234.488,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:41
Valor: R$ 140.693,04
Economia: R$ 93.795,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Campinas apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com avaliação de aproximadamente R$ 229.180,77 e lance inicial de R$ 234.488,40, o imóvel está situado em uma região valorizada, o que pode garantir boa liquidez futura.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-08-04T16:40:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça inicia logo após, com lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É fundamental considerar os débitos existentes, especialmente a alienação fiduciária e penhora, que somam cerca de R$ 61.369,98, pois estes podem impactar o custo total da aquisição. Planeje o orçamento para quitar essas dívidas ou negociar com o banco.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação229.180,77
Lance Inicial 1ª Praça234.488,40
Débitos Atualizados61.369,98

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a situação da ocupação do imóvel antes da compra.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora não haja menção explícita.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização e o tamanho.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em Campinas com potencial de valorização e condições de negociação em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.488,40 e da 2ª praça é de R$ 140.693,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Capivari em Campinas/SP. A região de Novo Capivari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Novo Capivari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Capivari em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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