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Apartamento 58 m² com 1 vaga em Campinas - Jardim Andorinhas , Jardim Andorinhas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campinas!
Este apartamento de 58 m² no Jardim Andorinhas, embora ocupado, representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada e a área construída de 66,83 m² são pontos fortes. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor. Considere o valor de avaliação de R$ 0,00 como um indicativo de que o lance inicial de R$ 128.304,00 pode ser uma excelente porta de entrada para este imóvel.
Dica de Investimento:
Avalie os custos de desocupação e reforma. Com um planejamento financeiro adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda através de aluguel ou uma excelente opção para revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.304,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:01
Valor: R$ 128.304,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Apesar de estar ocupado, o valor de lance inicial de R$ 128.304,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem maior para negociação ou uma avaliação desatualizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Andorinhas, Campinas. Verifique preços de venda e locação para apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa em torno de 58 m².
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, planeje os custos de uma possível reforma para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada após a desocupação.
  • Estratégia de Aquisição: Considere participar da primeira praça, com lance inicial de R$ 128.304,00. Se o leilão for judicial, como indicado pela menção ao processo nº 1038315-63.2022.8.26.0114, é importante estar ciente das particularidades desse tipo de aquisição. A aprovação do vendedor para o lance é um fator a ser considerado.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é classificado como extrajudicial (ITAÚ UNIBANCO S/A), o que geralmente oferece mais flexibilidade nas condições de pagamento. A descrição menciona "À vista: sem desconto", o que pode indicar que outras formas de pagamento, como parcelamento, podem ser negociadas ou ter um valor diferente. Verifique se há opções de financiamento bancário disponíveis para este tipo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.304,00 e da 2ª praça é de R$ 128.304,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Andorinhas em Campinas/SP. A região de Jardim Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial José Euzébio Cabral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial José Euzébio Cabral em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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