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Apartamento 58 m² com 1 vaga em Santa Teresinha , Santa Teresinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com 58 m², ele oferece um espaço confortável e funcional, ideal para quem deseja viver em um ambiente acolhedor. A área construída é de 58,68 m², o que proporciona um layout bem distribuído. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um grande diferencial, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o trânsito é intenso e a busca por estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está localizado em Santa Teresinha, um bairro que combina tranquilidade e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A proximidade com as principais vias da cidade facilita a locomoção, tornando este apartamento uma escolha estratégica para quem trabalha ou estuda na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este apartamento em Santa Teresinha, imóveis Caixa em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 501.000,00 e um lance inicial de R$ 294.000,00, há uma margem significativa para valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A área construída de 58,68 m² e a localização em um bairro tranquilo e bem servido de infraestrutura são pontos positivos. Além disso, o valor de mercado estimado para este imóvel pode ser consideravelmente maior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento de R$ 10.000,00. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma excelente oportunidade de revenda ou aluguel, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. Planeje também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha em São Paulo/SP. A região de Santa Teresinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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