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Apartamento 58,3m² com 1 vaga, ótima oportunidade , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 58,3m² localizado no Condomínio Residencial Spazio Concord oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com vaga de garagem em imóveis Caixa em Curitiba. O imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou solteiros que valorizam a comodidade do estacionamento privativo. O condomínio está situado em um bairro consolidado, Capão Raso, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, porém a área privativa já indica um espaço funcional para moradia ou locação.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 165.600,00
Economia: R$ 110.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$276.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A primeira praça do leilão é a mais indicada para tentar a aquisição, pois o lance inicial é o mais alto, e a segunda praça apresenta um lance inicial menor, porém com maior risco de concorrência.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o encerramento da primeira praça em 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$165.600,00, o que pode representar um bom negócio.

É importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais mencionados, que deverão ser quitados pelo comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a quantidade de quartos e banheiros.
  • Estudar o mercado local para entender o potencial de valorização e locação do imóvel.
  • Preparar o orçamento incluindo o lance inicial, comissão, possíveis débitos e custos de regularização.
  • Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis Caixa em Curitiba, especialmente para locação residencial ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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