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Apartamento 58m² privativos no 4º pavimento, 1 vaga , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.355m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Residencial Orlando Sylvio Damiani, com área privativa de 58,20 m², localizado no 4º pavimento do Bloco B. O imóvel está em fase de incorporação/construção, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam valorização futura. Possui uma fração ideal de 0,740% no terreno total de 3.509,63 m², com área comum de 22,155 m², totalizando 80,355 m² de área real. O imóvel conta com uma vaga de garagem, ideal para moradores com veículo. A localização em Coqueiros, bairro valorizado de Florianópolis, agrega potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 186.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento no Residencial Orlando Sylvio Damiani como uma oportunidade interessante, especialmente por estar em fase de incorporação/construção, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado futuro. A avaliação inicial é de R$ 372.000,00, com lance inicial igual, e o leilão está na 1ª praça, encerrando em 22/08/2025, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a conclusão da construção, especialmente pela localização em Coqueiros, bairro valorizado de Florianópolis.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance inicial e o possível custo adicional para finalização da obra, caso necessário.
  • Monitorar as praças seguintes (2ª praça com lance inicial de R$ 186.000,00 e 3ª praça com lance inicial de R$ 55.800,00) para oportunidades de aquisição com desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Verificar documentação e situação judicial para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue tabela resumida das praças:

PraçaData InícioData FimLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-302025-08-22372.000,00
2ª Praça2025-08-222025-09-05186.000,00
3ª Praça2025-09-052025-09-1955.800,00

Esta abordagem permite flexibilidade e aproveitamento das oportunidades de desconto nas praças seguintes, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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