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Apartamento 59 m² com 1 vaga - Jardim Pereira Leite , Vila Prado , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Este apartamento no Jardim Pereira Leite é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 59,46 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor inicial de R$ 407.956,50 é competitivo, considerando a localização em imóveis de leilão em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil. O imóvel está em um residencial conhecido, o Helbor Bella Vita 2, que agrega valor ao investimento. A área comum de 49,298 m², que inclui garagem, é um atrativo adicional. O leilão está programado para 26/08/2025, e o lance inicial é uma boa base para começar. O potencial de valorização é alto, especialmente com a crescente demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 407.956,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu consideraria participar deste leilão, especialmente devido ao valor inicial de R$ 407.956,50, que é razoável para um apartamento em imóveis de leilão em São Paulo. A primeira praça está marcada para 26/08/2025, e, dado que não houve lances até agora, isso pode indicar uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço abaixo do mercado. É importante estar ciente da ocupação atual do imóvel, o que pode complicar a posse imediata, mas também pode ser uma chance de negociar um acordo com o ocupante. Além disso, a análise do processo judicial em andamento (nº 1012934-32.2021.8.26.0003) é crucial para entender as implicações legais. Eu recomendaria preparar uma estratégia de saída, caso o imóvel não atenda às expectativas após a aquisição. A valorização do imóvel na região é um fator positivo, e a possibilidade de reforma ou melhorias pode aumentar ainda mais o valor de revenda. Portanto, uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro sólido são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.956,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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