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Apartamento 59,15m² com 1 vaga em Chapecó/SC , Esplanada , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Chapecó!
Apartamento com 59,15m² de área privativa, localizado no RES CAMBO BELLI. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 321.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 59,15m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilão em Chapecó/SC. A localização na Rua João Goulart, N. 645D, no bairro Bom Pastor, sugere um potencial de valorização e boa demanda por locação, especialmente se a região oferecer boa infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o leilão se encontra na primeira praça com lance inicial de R$ 321.000,00 e a avaliação em R$ 321.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, com início em 2025-12-15 18:00:00 e término em 2025-12-18 10:00:00, pode oferecer um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor médio de apartamentos similares na região de Bom Pastor, Chapecó/SC.
  • Verificar a demanda por aluguel na área, considerando o perfil de moradores (estudantes, famílias, profissionais).
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma para potencializar o valor de venda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. Caso haja lances na primeira praça, é crucial definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno.

Plano Pós-Aquisição:

Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada. Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atraente para locação ou revenda. Se ocupado, verificar as condições de desocupação e os prazos legais.

Considerações Financeiras:

O valor de R$ 321.000,00 na primeira praça exige um capital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada em Chapecó/SC. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Campo Belli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belli em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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