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Apartamento 59,40m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 59,40m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Lagoa Santa. Localizado no bairro Palmital, o imóvel está situado no 2º andar do bloco 11, apartamento 203, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, características que atendem bem a demanda residencial. Embora não haja informação explícita sobre vagas de garagem, a localização e o tamanho são atrativos para quem busca moradia ou aluguel.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 183.000,00, e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.887,85
Economia: R$ 2.112,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o calendário das praças de leilão, que ocorrem em 03/06/2025 e 10/06/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo reduzido para R$ 180.887,85, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, é importante analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total necessário. Verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 183.000,00
1ª Praça03/06/2025 - Lance mínimo R$ 183.000,00
2ª Praça10/06/2025 - Lance mínimo R$ 180.887,85
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização em bairro residencial. Monitorar o mercado local e a concorrência é fundamental para definir o lance ideal. Caso o imóvel seja arrematado, planeje uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.887,85. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Maria em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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