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Apartamento 59m2 com 2 quartos em Bragança Paulista/SP , Água Clara , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Bragança Paulista!
Este apartamento de 59m² oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está localizado em um condomínio com área de lazer e estacionamento, ideal para locação residencial.
A proximidade com vias importantes como a Avenida Oito de Maio e a infraestrutura da cidade de Bragança Paulista agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização após uma reforma estratégica, visando atrair inquilinos ou compradores.
A análise dos débitos de condomínio e IPTU é crucial, mas a possibilidade de sub-rogação de alguns débitos no preço da arrematação pode ser vantajosa. A situação de ocupação exige diligência prévia, mas a imissão na posse é um passo gerenciável.
Invista em um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.238,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.238,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Bragança Paulista, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área privativa de 59,34m², com 2 quartos e 1 banheiro, é um formato bastante procurado no mercado de locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A avaliação do imóvel é de R$130.000,00 e o lance inicial para a 1ª praça é de R$131.238,88. A 2ª praça mantém o mesmo lance inicial, o que sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 30/10/2025 (2ª praça), seria prudente aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances significativos na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de arrematação em um valor mais próximo ao de avaliação, especialmente se o lance inicial for o único lance registrado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), os débitos de condomínio e IPTU (que precisam ser apurados e quitados pelo arrematante), e as despesas com transferência de propriedade. A imissão na posse, caso o imóvel esteja ocupado, também pode gerar custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a arrematação, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda. A descrição menciona a necessidade de verificar o estado físico, o que reforça a importância de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise criteriosa das fotos e documentos.
  • Estratégia de Mercado: Com base na área e configuração, o imóvel pode ser posicionado para locação a estudantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.238,88 e da 2ª praça é de R$ 131.238,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Clara em Bragança Paulista/SP. A região de Água Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Real em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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