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Apartamento 5º andar com 3 quartos, 2 boxes e 123m² total , São José , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.18m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 5º pavimento do Condomínio Life Park Garden oferece uma área privativa de 76,34 m² e uma área total de 123,18 m², incluindo áreas comuns.
Os dois boxes de estacionamento (um coberto e outro descoberto) somam aproximadamente 49,41 m² de área total, garantindo conforto para veículos.
Localizado em apartamentos leilão em Canoas, RS, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança em condomínio.
A matrícula do apartamento e dos boxes está devidamente registrada, conferindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 297.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 595.000,00 e o lance mínimo de R$ 297.500,00, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo pode ser ainda mais atrativo para aquisição.

O imóvel inclui o apartamento e dois boxes de estacionamento, o que agrega valor e potencial de aluguel ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Canoas, uma cidade com boa infraestrutura, favorece a liquidez do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e ausência de ônus ou dívidas pendentes.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão online, iniciando com o lance mínimo e monitorando ofertas concorrentes.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou comercial, considerando os boxes como diferencial.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e boa liquidez, aproveitando o formato de leilão para adquirir abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Life Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Park Condomínio Clube em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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