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Apartamento 60 m² com 1 quarto, 1 banheiro , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.91m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 60,91 m² úteis, localizado no 2º andar do Edifício Maria Fernanda, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis próximos à praia em leilão de imóveis em Praia Grande. Com área total construída de 79,44 m² e participação ideal no terreno de 46,90 m², o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação de temporada.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A fração ideal de 6,29% no terreno e áreas comuns garante direitos sobre o condomínio.

Localizado no bairro Guilhermina, uma região valorizada e próxima à praia, o imóvel tem potencial para valorização futura e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 249.162,54
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 131.301,30
Economia: R$ 117.861,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 249.162,54 na 1ª praça e R$ 131.301,30 na 2ª praça, o investidor deve planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

É importante analisar o mercado local para locação ou revenda, considerando a proximidade da praia e o bairro Guilhermina, que é valorizado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área útil60,91 m²
Área construída79,44 m²
Lance 1ª praçaR$ 249.162,54
Lance 2ª praçaR$ 131.301,30
SituaçãoOcupado
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado para avaliar o processo judicial mencionado e possíveis riscos.
  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para o lance, considerando que o pagamento é somente à vista.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares para locação ou venda futura.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça, desde que estejam preparados para a desocupação e demais trâmites legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.162,54 e da 2ª praça é de R$ 131.301,30. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Nieto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nieto em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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