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Apartamento 601 com 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.24m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento com 128,24m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias. Localizado no Caminho das Árvores, uma região valorizada da cidade. Ideal para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes e o valor atrativo no 2º leilão (R$ 960.000,00) tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Salvador, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em diferentes praças de leilão. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de sua tolerância ao risco.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 985.000,00): Esta praça é mais conservadora, com o lance mínimo igual à avaliação. É ideal para quem busca segurança e não quer arriscar em disputas acirradas, mas pode exigir um capital inicial maior. A condição de pagamento de 20% à vista e o saldo em 3 parcelas corrigidas pelo INCC-DI é um ponto positivo para fluxo de caixa.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 960.000,00): Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e à primeira praça. É a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é menor. A condição de pagamento permanece a mesma, o que é vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno, a 2ª Praça é a mais recomendada. O desconto de R$ 25.000,00 em relação à avaliação inicial é um bom ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que o foco seja a 2ª praça. Realizar o cadastro no site www.leiloesjudiciaisbahia.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação. Reunir a documentação necessária.

2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos incidentes sobre o imóvel (R$ 176.950,40) e os rateios adicionais para conclusão da obra. Estes custos devem ser somados ao lance para ter uma visão real do investimento total.

3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 985.000,00), nos débitos e nos custos de obr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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