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Apartamento 602 com 2 vagas e 145m² em construção , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento 602 com 2 vagas na garagem e área de 145m² em construção, localizado na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui fração ideal do terreno e está inserido em condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia, bicicletário, espaço gourmet e estacionamento para visitantes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área e vagas de garagem em uma região valorizada da cidade, com potencial de valorização após a conclusão da obra. A fração ideal do terreno é pequena, o que pode facilitar a gestão condominial.

O imóvel será vendido em hasta pública, com isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente. O comprador deve estar atento às condições do leilão e analisar os autos do processo para conhecer eventuais ônus e penhoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento em construção com 145m² e 2 vagas de garagem, localizado na Barra Da Tijuca, uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e o processo judicial para entender os riscos e ônus envolvidos.

O lance inicial é de R$ 1.250.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão ocorre em duas praças, sendo a primeira até 30/06/2025 e a segunda até 01/07/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel está em construção, é importante verificar o andamento da obra e o prazo para entrega, pois isso impacta diretamente na valorização e na possibilidade de uso ou revenda.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área145m²
Vagas2
LocalizaçãoBarra da Tijuca, RJ
Lance InicialR$ 1.250.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Praças1ª: até 30/06/2025, 2ª: até 01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Consultar o andamento da obra e possíveis pendências junto à construtora.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento do pagamento, conforme previsto no edital, para melhor gestão financeira.
  • Estar atento às condições do leilão e prazos para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel no mercado secundário.

Com essas informações, o investidor poderá tomar uma decisão informada e estratégica para aquisição do imóvel no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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