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Apartamento 602 em Construção com 34m² em Caxias do Sul/RS , São Pelegrino , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.28m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caxias Do Sul!
Apartamento moderno em construção com excelente localização no Bairro São Pelegrino. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 34,55m² e área total de 60,27m². O condomínio oferece áreas comuns bem planejadas e fração ideal de terreno. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento a ser construído em uma localização promissora em imóveis Caixa em Caxias Do Sul. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00 na primeira praça indicam um potencial de valorização significativo após a conclusão da obra.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de São Pelegrino, Caxias do Sul, já prontos e em construção, para validar o potencial de revenda ou locação após a conclusão.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU pós-entrega, e custos de eventual reforma ou acabamento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 225.000,00 não for atingido, preparar-se para a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 225.000,00 (sem desconto adicional explícito, mas com a possibilidade de negociação). É crucial definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o valor do lance, caso não se opte pelo pagamento à vista. A entrada mínima e as parcelas devem ser consideradas no planejamento financeiro.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, aguardar a conclusão da obra para maximizar o valor de venda. Se o objetivo for locação, iniciar a busca por inquilinos assim que o imóvel estiver pronto, considerando a demanda por apartamentos na região.
  • Documentação: Analisar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pelegrino em Caxias Do Sul/RS. A região de São Pelegrino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Condomínio do Edifício Pelegrino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pelegrino em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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