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Apartamento 603 com 1 vaga de garagem em Vitória/ES , Praia Do Canto , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória!
Apartamento com 63m² na cobiçada Praia do Canto, com 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de salão de festas, portaria 24h e elevador, garantindo conforto e segurança. Com sol da manhã, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia Do Canto, leilões em Vitória/ES. A área de 63m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/09/2025 às 11:00. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00. Como o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de consulta ao edital para propostas condicionais, é prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/09/2025 às 11:00. Geralmente, nesta praça, os valores podem ser mais atrativos. Se a primeira praça não apresentar lances satisfatórios ou se o objetivo for maximizar o retorno, considerar esta data pode ser estratégico.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a situação jurídica e os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessária. A menção ao "Direito de Preferência" no edital exige atenção redobrada, pois pode influenciar a dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio em atraso, taxas), e o processo de desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Se o objetivo for revenda, após a desocupação e possíveis reformas, o valor de mercado pode ser reavaliado. A localização é um forte atrativo para locação ou venda rápida.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 750.000,00 e nas condições de pagamento (à vista ou parcelado em até 30x com consulta ao edital), definir um lance máximo que perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Canto em Vitória/ES. A região de Praia Do Canto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha Bela em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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