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Apartamento 603 com 147m², 4 quartos e dependência em Boa Viagem , Pina , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.67m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem! Este espaçoso apartamento de 147m² oferece 4 quartos (sendo 3 suítes), dependência completa e sala para 3 ambientes, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um edifício com infraestrutura completa, incluindo academia, salão de festas, piscina e área de lazer, o imóvel proporciona lazer e segurança. A localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, com vista para o mar, é um diferencial inestimável. Com duas vagas de garagem, o imóvel atende às necessidades de praticidade do dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 603 - Edifício Maria Vitória

Este imóvel, localizado em uma das áreas mais nobres de leilao com descontos em Recife, a Avenida Boa Viagem, apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal para este investimento seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 12/11/2025 às 13h00, com um lance inicial de R$ 600.000,00. Essa decisão se baseia na avaliação de que o valor de mercado, estimado em R$ 1.200.000,00, pode ser alcançado com uma aquisição em um patamar de preço mais competitivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.200.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 1.200.000,00 (Data: 05/11/2025 às 13h00)
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 600.000,00 (Data: 12/11/2025 às 13h00)
  • Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

A diferença entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Estratégia de Revenda ou Aluguel:

Após a aquisição na segunda praça, o foco deve ser em:

  1. Avaliação de Reformas: Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar a modernização dos banheiros (especialmente as 3 suítes), cozinha e áreas de convivência. A dependência completa de empregada pode ser convertida em um escritório ou quarto adicional, agregando valor.
  2. Marketing e Venda: Com o imóvel reformado e apresentando seu potencial máximo, iniciar um processo de marketing agressivo. Utilizar fotos profissionais, vídeos e tours virtuais para destacar os diferenciais como a localização privilegiada, a vista para o mar e a infraestrutura do condomínio. O preço de venda deve ser posiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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