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Apartamento 60,32 m², 1 vaga , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Templários, 275, Apartamento nº 52, Edifício Fonte Azul, Vila Formosa, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

106.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica em Vila Formosa: apartamento residencial com 60,32 m² de área privativa, vaga de garagem própria e área total de 106,31 m². Localizado em edifício tradicional, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento de renda, especialmente pela localização na capital paulista.
Atenção: encontra-se ocupado, cabendo ao comprador providenciar a desocupação conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. A aquisição está vinculada às condições do edital e ao pagamento à vista no prazo de 24 horas.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97.

O 1º leilão ocorrerá em 22/09/2026, às 14h00, com lance inicial de R$ 613.000,00. O 2º leilão será realizado em 29/09/2026, às 14h00, com lance inicial de R$ 549.517,19. Pagamento à vista no prazo de 24 horas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 14:00
Valor: R$ 613.000,00
2ª Praça -10%
Data: 29/09/2026 14:00
Valor: R$ 549.517,19
Economia: R$ 63.482,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.000,00 e da 2ª praça é de R$ 549.517,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Fonte Azul Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fonte Azul Condomínio Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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