Apartamento 604, bloco A, 3 quartos, bom estado , Marcelo Deda , São Cristóvão - SE

Este apartamento 604, bloco A, no Condomínio Residencial Alto Santa Lúcia, está localizado em leilão de imóveis em São Cristóvão/SE, em uma área residencial consolidada. O imóvel encontra-se desocupado e em bom estado de conservação, com as chaves sob posse da síndica do condomínio, o que facilita a vistoria e eventual ocupação imediata. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar os ônus existentes:

• Dívida de IPTU no valor de R$ 3.591,52, que será sub-rogada no produto da arrematação.
• Dívidas de taxas condominiais no montante de R$ 47.216,64, sendo que o arrematante é responsável apenas pelas taxas posteriores à arrematação.
• Financiamento garantido por alienação fiduciária, cujo saldo será de responsabilidade do executado, não se transferindo ao arrematante.
• Penhora registrada vinculada ao processo judicial.

O leilão é judicial, promovido pelo Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão, com lance atual de R$ 165.757,80 e possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo INPC. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de negociação e parcelamento, considerando os ônus existentes e a necessidade de análise detalhada dos débitos.