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Apartamento 604 com 1 vaga em condomínio - , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em um condomínio bem estruturado, com uma área privativa de 63m², o imóvel possui uma vaga na garagem e está situado em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode resultar em um aumento significativo de seu valor de mercado após a desocupação. Além disso, o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo para o comprador. A ação judicial mencionada deve ser acompanhada de perto, mas com a estratégia certa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma residência de alto valor no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:19
Valor: R$ 281.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e adquirir o imóvel pelo valor de R$ 281.400,00, que é o valor estipulado para o leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação legal e o processo judicial associado, que é a ação nº 0807889-66.2025.8.19.0203 da 4ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá. Após a aquisição, eu buscaria um advogado especializado em direito imobiliário para me auxiliar na desocupação do imóvel, garantindo que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. Além disso, eu consideraria a possibilidade de alugar o apartamento, gerando uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se recupera. É importante também acompanhar as condições do mercado na região de Pechincha, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local. Por fim, eu manteria um fundo de reserva para cobrir eventuais custos com a regularização do imóvel e despesas com a manutenção durante o período de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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