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Apartamento 605 - 55,30m² com Vaga de Garagem em Niterói/RJ , Icaraí , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de casas de leilão em Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização e conforto. Com 55,30m², o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio bem estruturado, o Grand Life Icaraí. A localização é privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, considerando a possibilidade de aluguel em uma das áreas mais procuradas da cidade. O leilão oferece a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 275.000,00, que é uma fração do seu valor de mercado, estimado em R$ 550.000,00. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:30
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:30
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento 605 no Condomínio Grand Life Icaraí é uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 275.000,00. Com a avaliação do imóvel em R$ 550.000,00, você está adquirindo um ativo com um potencial de valorização significativo. Minha sugestão seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 18 de março de 2025, para avaliar a concorrência e decidir se é o momento certo para dar um lance. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem que pode facilitar a aquisição. Recomendo que você faça uma análise de mercado na região de Icaraí, casas de leilão em Niterói, para entender a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis na área. Isso pode ajudar a definir um valor de lance que seja competitivo, mas que também garanta um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

EstratégiaDetalhes
Participar do segundo leilãoAvaliar a concorrência e decidir o lance
Análise de mercadoEntender a demanda e valorização na região
Melhorias no imóvelAumentar o valor de mercado após a aquisição

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icaraí em Niterói/RJ. A região de Icaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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