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Apartamento 606 com 188,46m², alto padrão , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188.46m²

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui 188,46m² de área construída, localizado no bloco A, unidade 606, com entrada pela Rua Afrânio Peixoto, nº 99. A fração ideal do terreno é de 0,004254, garantindo uma boa participação no condomínio. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 932310, o que assegura sua regularidade cadastral.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, este apartamento oferece espaço amplo e potencial para valorização, especialmente por estar em uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Características principais:

  • Área construída: 188,46m²
  • Localização privilegiada no bairro Palmeiras
  • Fração ideal do terreno: 0,004254
  • Imóvel residencial de alto padrão

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.197.594,68
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.085.597,93
Economia: R$ 111.996,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance mínimo da primeira praça, que é de aproximadamente R$ 1.197.594,68, e o fato de que o leilão está previsto para iniciar em 18/08/2025 e encerrar em 22/08/2025, com uma segunda praça até 08/09/2025. Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 1.085.597,93, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão de perto, analisar lances e habilitaçõesIdentificar se o imóvel será arrematado pelo lance mínimo ou se haverá disputa
2ª PraçaSe não arrematado, preparar proposta para lance próximo ao valor mínimo da segunda praçaAdquirir o imóvel com desconto e menor concorrência
Pós-arremataçãoVerificar documentação e condições para regularização e possível reformaGarantir segurança jurídica e potencializar valorização

Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de pagamento à vista. A ausência de dívidas e a regularidade documental, evidenciada pelos arquivos disponíveis, reforçam a segurança da aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas, com potencial para valorização e possibilidade de uso próprio ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.197.594,68 e da 2ª praça é de R$ 1.085.597,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Afrânio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Afrânio em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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