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Espaçoso Apartamento de 61m² com área privativa, perfeito para famílias , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento de 60,64 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com desconto atraente de 41,45% no valor mínimo. Localizado em área residencial, ele pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. A estrutura permite fácil manutenção, e o preço inicial de R$ 85.477,60 é competitivo.
Considere o potencial de valorização em leilões em Sapucaia Do Sul, com baixa área construída ideal para reformas personalizadas. Verifique a matrícula para clareza legal, garantindo um investimento sem surpresas. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 85.477,60 e a data da licitação em 27/10/2025. Eu começaria avaliando o risco: o imóvel tem 60,64 m², o que é compacto e de fácil gerenciamento para aluguel ou revenda. Primeiro passo: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição, pois o HTML menciona que a regularização é por conta do comprador, o que pode incluir custos extras para resolver gravames.

Em seguida, eu monitoraria a licitação aberta, optando por participar na primeira praça se o lance inicial parecer acessível, evitando a segunda ou terceira para minimizar competição. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios, talvez de reservas líquidas, para garantir liquidez. Para maximizar retorno, eu usaria uma tabela para planejar custos e projeções:

ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 85.477,60 (valor mínimo)
Despesas PotenciaisCondomínio e tributos, estimados em até 10% do valor de avaliação (R$ 14.600,00), a cargo do comprador
Estratégia de SaídaAlugar por R$ 1.000,00/mês para recuperar em ~7 anos, ou revender após reformas
  • Passo 1: Analisar documentos como o edital e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Calcular ROI com base no valor de avaliação de R$ 146.000,00, projetando reformas para aumentar o valor.
  • Passo 3: Se não arrematar, esperar por leilões futuros, mas monitorar de perto para não perder oportunidades.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, priorizando imóveis sem partes ideais para evitar complicações. Com planejamento, este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Residencial Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipiranga em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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