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Apartamento 607 e Box 22 no Monte Pascoal - , Nossa Senhora Das Graças , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento e box de garagem no Condomínio Residencial Monte Pascoal são uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 99,72m², o apartamento é desocupado e pronto para morar. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Canoas, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais atrativa. Não perca essa chance de investir em um imóvel de qualidade!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 11:00
Valor: R$ 169.693,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 11:00
Valor: R$ 169.693,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está desocupado e localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Canoas. A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, mas a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um atrativo significativo. Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 02 de junho de 2025, e observar a participação de outros investidores. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 11 de junho de 2025 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar os débitos de condomínio em aberto no valor de R$ 18.028,33, que serão de responsabilidade do arrematante. Isso deve ser levado em conta na hora de calcular o custo total do investimento. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 152.740,00, também é um ponto a ser analisado, pois pode impactar a negociação e a viabilidade do financiamento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a avaliação e as matrículas, que podem ser acessadas através dos links fornecidos. Isso ajudará a entender melhor a situação legal do imóvel e a tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.693,50 e da 2ª praça é de R$ 169.693,50. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Canoas/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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