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Apartamento 60m² com 1 vaga de garagem , Prac A Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 60m² com 1 vaga de garagem no ofertas de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel possui área total e privativa de 60 metros quadrados, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade residencial. Conta com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado no bairro Prac A Seca, Edifício Solar Albano, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Documentação e Benefícios:
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 9, número 138375, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, além de condições especiais de pagamento que devem ser consultadas.

Condições Gerais:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 244.106,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 60m² no ofertas de leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização. Com lance inicial de R$ 244.106,85 e sem lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua estratégia para o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, e o segundo leilão em 15/07/2025, também às 10h00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão, onde geralmente os descontos são maiores. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Além disso, o imóvel possui assessoramento pós-arremate pela Caixa, o que facilita a regularização e possíveis reformas. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do apartamento, visto que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área60 m²
Vagas1
Lance InicialR$ 244.106,85
Leilão 1ª Praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça15/07/2025 10:00
Condições de PagamentoConsultar condições específicas no edital

Em resumo, o investidor deve preparar-se para participar do leilão online, realizar visita técnica e analisar o potencial de valorização do imóvel no bairro Prac A Seca. A estratégia ideal é monitorar os lances e aproveitar a possibilidade de arremate com desconto na segunda praça, sempre considerando os custos adicionais e o estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.106,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prac A Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Prac A Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Solar Albano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar Albano em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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