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Apartamento 60m² com 1 vaga, ideal para investimento , Manoel Satiro , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Descrição

Este apartamento possui 60,20 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Maraponga, em leilao com descontos em Fortaleza, apresenta boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está situado no 3º andar do bloco B6, apartamento 302, e não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para confirmação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com edital publicado recentemente e datas de leilão marcadas para junho de 2025, há tempo para análise e preparação para o lance. O imóvel é uma boa opção para quem busca investimento em Fortaleza, com potencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 82.182,47
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 582,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 81.600,00. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o desconto do 2º leilão para uma compra mais vantajosa.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma visita técnica para confirmar detalhes como número de quartos, banheiros e vagas de garagem, que não estão especificados, além de verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 136.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 81.600,00
Área60,20 m²
LocalizaçãoMaraponga, leilao com descontos em Fortaleza - CE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Estimar custos de eventuais reformas ou melhorias para valorização.
  • Acompanhar o edital e as condições de pagamento, que permitem recursos próprios e FGTS.

Com essa análise, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento com risco controlado, especialmente se adquirido no 2º leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.182,47 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Satiro em Fortaleza/CE. A região de Manoel Satiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Residencial Parque Maraponga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque Maraponga em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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