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Apartamento 60m² com 1 Vaga Próximo ao Shopping Interlagos , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Apartamento com 60m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada, próximo ao Shopping Interlagos. Ideal para quem busca praticidade e comodidade. O imóvel está situado em um empreendimento moderno com infraestrutura completa.
Atenção investidor: Este imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo e uma excelente oportunidade de valorização. A localização estratégica e a área útil bem distribuída o tornam um ativo promissor no mercado imobiliário paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 506.854,08
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 304.112,45
Economia: R$ 202.741,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 60m² com 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Interlagos, 1834, Campo Grande, ofertas de leilão em São Paulo, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A descrição indica que o leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 40% sobre o valor da avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 506.854,08, com a segunda praça iniciando em R$ 304.112,45. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a grande diferença percentual entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 304.112,45 representa um ponto de entrada muito mais acessível e com maior margem para negociação ou valorização futura.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos associados à arrematação, como a comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório de imóveis, e possíveis custos com reformas ou regularizações. A descrição menciona débitos de ação no valor de R$ 66.318,05, que, segundo o edital, serão sub-rogados no valor da arrematação, mas é fundamental confirmar se este valor já está incluído no cálculo da segunda praça ou se será um custo adicional.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar lances, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande e proximidades do Shopping Interlagos. Comparar o valor da segunda praça com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos na área ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visitação e Vistoria: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é altamente rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.854,08 e da 2ª praça é de R$ 304.112,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio UPLife Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio UPLife Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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