Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Ocian Ver leilões no Residencial Wesley e Residencial Érick L
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 61 m² com 1 quarto e 1 banheiro na Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento com 61 m² de área útil, localizado em um dos bairros mais procurados, Ocian. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a orla e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 322.741,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 193.644,75
Economia: R$ 129.096,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61 m² na imóveis de leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula sugere um cenário de leilão judicial complexo, o que pode resultar em um preço de aquisição vantajoso.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dada a natureza judicial e a presença de débitos significativos mencionados (R$ 17.263.855,87), a segunda praça, com desconto de 60% sobre a avaliação, seria o momento mais estratégico para ofertar um lance. O valor inicial da segunda praça é de R$ 193.644,75, o que representa um ponto de entrada mais acessível.
  • Valor de Aquisição: O lance ideal para esta praça estaria abaixo do valor mínimo aceito (60% da avaliação), buscando uma negociação mais agressiva. Considerando a avaliação de R$ 305.948,01, um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de risco e do apetite do investidor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de pendências judiciais e eventuais débitos condominiais (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para IPTU e taxas, a situação condominial deve ser verificada). A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência também devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: A Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. A valorização imobiliária na região é uma tendência, o que pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Riscos: A principal preocupação é a complexidade jurídica devido às diversas indisponibilidades e penhoras. A resolução dessas questões pode demandar tempo e custos adicionais. A situação de ocupação do imóvel também é um fator a ser considerado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.741,25 e da 2ª praça é de R$ 193.644,75. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Wesley e Residencial Érick L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wesley e Residencial Érick L em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita