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Apartamento 61 m² com 1 vaga , Lapa De Baixo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Emílio Goeldi, 545, Lapa de Baixo, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

114.057m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento em condomínio residencial na cidade de leilões em São Paulo. A unidade conta com 61,620 m² de área privativa, uma vaga de garagem e área total construída e descoberta de 114,057 m². O imóvel está localizado em empreendimento residencial e possui matrícula individualizada e cadastro municipal informado. Como está ocupado, o investidor deve considerar custos, prazos e procedimentos de desocupação por conta do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, conforme edital.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital. O comprador poderá averbar na matrícula a atual denominação do bairro, caso necessário. Pagamento exclusivamente à vista.

O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do edital do leilão. Compete ao comprador, caso entenda necessário, averbar na matrícula a atual denominação do bairro. O pagamento é somente à vista. Não foram ofertados lances até o momento. O comprador deverá observar integralmente as condições previstas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 15:01
Valor: R$ 553.867,42
2ª Praça -7%
Data: 29/09/2026 15:01
Valor: R$ 516.420,86
Economia: R$ 37.446,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.867,42 e da 2ª praça é de R$ 516.420,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa De Baixo em São Paulo/SP. A região de Lapa De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Spirare Lapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spirare Lapa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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