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Apartamento 612, 94m² , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Descrição

Este apartamento localizado no prestigiado bairro do Leblon, na Avenida Ataulfo de Paiva, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 94m² de área construída, o imóvel está avaliado em R$ 1.603.000,00. O Leblon é conhecido por sua alta qualidade de vida, proximidade com praias, shoppings e uma variedade de restaurantes e bares. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma das localizações mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. Além disso, o apartamento está em um edifício com excelente localização, próximo a todas as comodidades que o bairro oferece.

O imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 1.603.000,00 e a segunda praça com um lance inicial de R$ 961.800,00, representando uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das áreas mais cobiçadas da cidade com um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.603.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 961.800,00
Economia: R$ 641.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada deste apartamento no Leblon, uma das áreas mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro, e o fato de estar sendo leiloado com um desconto potencial de até 40% na segunda praça, esta é uma oportunidade que merece atenção. O Leblon é um bairro que historicamente valoriza seus imóveis, oferecendo um retorno significativo tanto para aluguel quanto para revenda. Avaliando o lance inicial de R$ 1.603.000,00 na primeira praça e R$ 961.800,00 na segunda, recomendo esperar pela segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto substancial.

Além disso, considerando a situação atual do mercado imobiliário no Rio de Janeiro, onde bairros como o Leblon continuam a atrair investidores e moradores de alto poder aquisitivo, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio. A estratégia seria participar do leilão na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

EstratégiaDetalhes
Participação na Segunda PraçaMaior desconto no lance inicial
Investimento a Longo PrazoValorização do imóvel no Leblon
AluguelAlta demanda por imóveis no bairro

Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão, onde o desconto pode proporcionar uma margem de lucro ainda maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.603.000,00 e da 2ª praça é de R$ 961.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim de Alah (Conjunto dos Jornalistas). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Alah (Conjunto dos Jornalistas) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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