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Apartamento 61,77 m² com box 11,31 m² - , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 9º pavimento do Residencial Jardim das Cerejeiras oferece uma área privativa de 61,77 m² com um box de garagem de 11,31 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada sob os números 156.993 e 156.973 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Porto Alegre. A localização no bairro Jardim Botânico é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


Visitas devem ser agendadas previamente com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança no processo de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e com documentação regularizada. O lance inicial de R$ 520.000,00 é um ponto de partida para avaliar o potencial de valorização no bairro Jardim Botânico, uma região valorizada de casas de leilão em Porto Alegre.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento, prevista para daqui a 9 dias, para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar. Caso o lance inicial seja elevado para seu orçamento, aguardar a possibilidade de uma segunda praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso o primeiro lance não seja alcançado.

Além disso, considere os custos adicionais como honorários fixos de R$ 1.200,00, custas cartorárias e ITBI, que são de responsabilidade do comprador e devem ser incorporados ao planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa61,77 m² + Box 11,31 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 520.000,00
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI + Cartório
LocalizaçãoJardim Botânico, Porto Alegre - RS

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o orçamento para o lance inicial e custos extras, e considerar a possibilidade de aquisição na segunda praça para obter melhor preço. A desocupação do imóvel facilita a rápida utilização ou locação, tornando-o atrativo para investidores que buscam retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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