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Apartamento 61,88 m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Descrição

Oportunidade Única no leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 61,88 m² no bairro Engenho Novo oferece um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e transporte, é um grande atrativo.

Potencial de Valorização:
Apesar de a área descrita na matrícula poder divergir da área real, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um bem livre de ônus. Isso significa que você adquire o imóvel sem pendências legais, facilitando futuras reformas e valorização.

Investimento Estratégico:
Com uma avaliação judicial de R$ 170.000,00 e oferta mínima de R$ 85.000,00, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem por um valor significativamente abaixo do mercado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 00:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adentrar o mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro com um investimento inicial acessível. A modalidade de Venda judicial via Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, minimiza riscos e simplifica o processo de aquisição.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 170.000,00
  • Oferta Mínima: R$ 85.000,00
  • Potencial de Desconto: A oferta mínima representa um desconto de 50% sobre a avaliação judicial, indicando um potencial de aquisição muito vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo ao investidor gerenciar seu fluxo de caixa de forma mais eficaz.

Estratégia de Ação:

  1. Visitação Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel. As fotos e descrições podem não refletir a condição atual. A visita permitirá avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Engenho Novo, Rio de Janeiro, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades de investimento.
  4. Estratégia de Lance: Considerando a oferta mínima de R$ 85.000,00 e a avaliação de R$ 170.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se entre esses valores, buscando maximizar o desconto sem comprometer a aquisição. Acompanhar o histórico de lances (se disponível) pode fornecer insights valiosos.
  5. Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício João XXIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício João XXIII em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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