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Apartamento 61m² 1 Suíte em Osasco - SP com 40% de Desconto , Industrial Anhanguera , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.01m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osasco!
Apartamento com 61m² de área privativa, 2 dormitórios (1 suíte), cozinha planejada e piso frio. Localizado no Edifício Residencial Ibis Ecologic, com direito a 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 40% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 314.332,29
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 188.599,38
Economia: R$ 125.732,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido. A localização em apartamentos leilão em Osasco, SP, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 314.332,29. Esta praça pode ser interessante para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com um desconto já considerável.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 188.599,38. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, com um desconto significativo em relação à primeira. É aqui que a maioria dos investidores focaria para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 188.599,38 oferece um ponto de entrada muito vantajoso. Com uma área privativa de 61,78m² e 2 dormitórios (sendo 1 suíte), o imóvel tem bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, especificamente na Av. Dr. Alberto Jackson Byington e arredores. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (embora o imóvel pareça ter cozinha planejada, é sempre bom verificar), e custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considere que o lance inicial da 2ª praça é R$ 188.5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.332,29 e da 2ª praça é de R$ 188.599,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial Anhanguera em Osasco/SP. A região de Industrial Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial Altos da Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Altos da Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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