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Apartamento 61m² com 1 vaga, imóvel, excelente oportunidade , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 61m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Abolição, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Imóvel ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula está registrada no 6º CRI local, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
• Área útil de 61m² com 1 vaga de garagem.
• Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação.
• Eventual regularização de divergências de área e numeração será responsabilidade do comprador.
• Localização estratégica no bairro Abolição, com acesso a serviços e transporte.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e para compradores que desejam adquirir imóvel com preço abaixo do mercado, considerando o estado de ocupação e necessidade de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:36
Valor: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui lance mínimo de R$ 85.600,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da aquisição. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025, para avaliar se o lance inicial será mantido ou se haverá ofertas concorrentes.

Se o lance inicial permanecer, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, porém o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar documentação e recursos para oferta rápida e segura.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e administrativos.
  • Após aquisição, realizar regularização das áreas e numeração conforme indicado, para evitar problemas futuros.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda enquanto a desocupação não ocorre.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e estão dispostos a gerenciar a ocupação e regularização. A localização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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