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Apartamento 62m² com 1 vaga, área total 79,96m² , Lagoinha , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.96m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 62,38m² privativos com área total de 79,96m², localizado no Bairro Lagoinha, casas de leilão em Eusébio/CE, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O condomínio Sonata Residence oferece uma boa estrutura residencial, e o apartamento está situado na Torre C, Apto nº 103, Tipo B 1v.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 17.367 no Oficial de Registro de Imóveis de Eusébio/CE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 199.075,59 na primeira praça e R$ 255.158,13 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Existem processos judiciais em andamento relacionados ao imóvel, o que deve ser avaliado pelo interessado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.075,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 255.158,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Eusébio/CE:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em região valorizada do Ceará, com boa área privativa e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 199.075,59 e a segunda com lance mínimo de R$ 255.158,13. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está ocupado e vendido no estado "Ad Corpus".

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa62,38 m²
Área Total79,96 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Valor Inicial Praça 1R$ 199.075,59
Valor Inicial Praça 2R$ 255.158,13
Forma de PagamentoÀ vista

Além disso, é importante considerar os processos judiciais vinculados ao imóvel, que podem impactar o tempo e custo para regularização. Recomendo consultar um advogado especializado para análise detalhada dos processos nº 17665-97.2016.8.06.0075 e 014856-07.2018.8.06.0001.

Por fim, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e a possibilidade de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas. A compra em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, mas exige atenção aos riscos e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.075,59 e da 2ª praça é de R$ 255.158,13. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Eusébio/CE. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Sonata Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sonata Residence em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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