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Apartamento 62m² com 1 vaga em Campos dos Goytacazes - RJ , Parque California , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -154% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Apartamento com 62,50m² de área privativa, localizado no Edifício Residencial San Pietro, Parque Turf Club. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização.
Atenção: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Regularização de eventuais divergências de área e bairro por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 15:03
Valor: R$ 342.516,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:03
Valor: R$ 448.341,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. A localização no Parque Turf Club, aliada à área privativa de 62,50m² e 1 vaga de garagem, confere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça29/12/2025 às 15:03R$ 342.516,69-
2ª Praça13/01/2026 às 15:03R$ 448.341,99-

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª Praça. O valor inicial de R$ 342.516,69 é um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas sem desconsiderar o custo da desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região do Parque Turf Club, considerando estado de conservação e ocupação.
  • Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o valor estimado para desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo para a 1ª Praça. Se o valor de avaliação (R$ 0,00) fosse informado, seria um guia adicional.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Finalidade: Avaliar se o objetivo é locação (buscar rentabilidade mensal) ou revenda (lucro com a valorização).

A ausência de valor de avaliação e a informação de imóvel ocupado exigem uma análise mais aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.516,69 e da 2ª praça é de R$ 448.341,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque California em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no parque Califórnia em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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