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Apartamento 62m² com 1 vaga, pronto para investimento , Jardim San Marino , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 62m² com 1 vaga de garagem localizado no bairro Cidade Morumbi, leilão em São José Dos Campos/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. Possui matrícula registrada sob o número 227.641 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O apartamento integra o Edifício das Orquídeas, no Condomínio Residencial Vale das Flores, oferecendo uma boa localização e infraestrutura condominial. A área privativa de 62m² é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 285.988,78 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 296.418,80. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:30
Valor: R$ 285.988,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:30
Valor: R$ 296.418,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em São José Dos Campos, um polo econômico e tecnológico do interior paulista. A área de 62m² e a vaga de garagem atendem a demanda de famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade e conforto.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialR$ 285.988,78, compatível com o mercado local para imóveis similares.
Condição do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou aguardar o prazo legal.
PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.
Potencial de ValorizaçãoBoa localização e demanda por imóveis residenciais em São José dos Campos indicam valorização futura.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto ao banco Santander, pois o imóvel é alienação fiduciária.
  • Consultar o edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.988,78 e da 2ª praça é de R$ 296.418,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim San Marino em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Flores em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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