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Apartamento 62m² com vaga de garagem, 5º pavimento , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.83m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 62m² no 5º pavimento com vaga de garagem nº 559 no Condomínio Flex leilão de imóveis em Osasco, localizado em área valorizada de Osasco, SP. O imóvel possui área total de 129,83m², incluindo áreas privativas e comuns, e fração ideal de terreno de 0,001803.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e facilidade de locação. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para futuros moradores.

O imóvel está em estado ad corpus, vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria prévia para avaliação de eventuais necessidades de regularização ou reformas.

O leilão é judicial, com lances a partir de R$249.783,84, e aceita propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital inicial limitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 249.783,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 149.870,30
Economia: R$ 99.913,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel judicial em leilão de imóveis em Osasco, SP, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação atualizado não esteja explícito, o lance inicial atual é de R$249.783,84, indicando um valor de mercado próximo ou superior a este.
  • Praças do leilão: O imóvel está na 1ª praça com lance atual de R$249.783,84 e 2ª praça marcada para 30/07/2025 com lance inicial menor, R$149.870,30. É recomendável acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance atual, aproveitando o desconto.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que pode ser vantajoso para alavancar o investimento com menor desembolso inicial.
  • Estado do imóvel: Vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria detalhada para avaliar custos de eventuais reparos ou regularizações.
  • Potencial de valorização: Localizado em Osasco, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o apartamento tem potencial para valorização e locação, especialmente por ter vaga de garagem.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividadeDecidir se o lance atual é competitivo para aquisição imediata
2ª PraçaParticipar da 2ª praça com lance inicial menorBuscar aquisição com desconto significativo
Proposta ParceladaEnviar proposta com entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezesFacilitar aquisição com fluxo de caixa controlado
VistoriaRealizar vistoria técnica detalhadaIdentificar custos de reparos e regularizações
Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou vendaMaximizar retorno do investimento

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto de lance inicial menor, e utilizar a opção de proposta parcelada para otimizar o fluxo financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.783,84 e da 2ª praça é de R$ 149.870,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Moratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moratta em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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