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Apartamento 63,60 m² com 1 Vaga - Bom Estado - Limão/SP , Limão , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Professor Celestino Bourroul, 890 - Ap: 23, Limão, São Paulo/SP, 02710-001
São Paulo SP

Área

105.17m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 63,60 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Limão, Zona Norte de imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está em bom estado de conservação e possui localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas da região, como a Marginal Tietê. O condomínio Mirante Caetano Alvares II oferece infraestrutura completa.

O valor de avaliação é de R$ 330.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 330.000,00 e na 2ª praça de R$ 231.000,00. Uma ótima chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Consta penhora na matrícula (Av.03 e Av.04). Débitos fiscais de IPTU de 2016 a 2025 no valor de R$ 32.308,26. Consta penhora no rosto dos autos referente ao Processo nº 027900-52.1999.8.26.0564. O arrematante deverá pagar o lance em 24h e a comissão do leiloeiro. Leilão Judicial do TJSP. Processo: 0034592-92.2002.8.26.0554. Matrícula nº 179.550 do 8º CRI de São Paulo/SP. Débitos fiscais de IPTU de 2016 a 2025 no valor de R$ 32.308,26. Constam penhoras na matrícula. O arrematante deverá pagar o lance em 24h e a comissão do leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2026 14:40
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça -30%
Data: 08/10/2026 14:40
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limão em São Paulo/SP. A região de Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Mirante Caetano Alvares II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Caetano Alvares II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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