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Apartamento 63m² com 1 vaga de garagem , Portuguesa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63 metros quadrados de área privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade oferece conforto e segurança, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Características principais:
• Área total e privativa de 63 m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica no bairro Freguesia Nossa Senhora da Ajuda
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja morar em uma região consolidada, com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 348.774,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 314.055,99
Economia: R$ 34.718,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do lance mínimo atual de R$ 314.055,99. Considerando que não há lances até o momento, há uma boa oportunidade para negociação.

O imóvel possui avaliação de R$ 266.000,00, e o lance mínimo está acima deste valor, indicando que o mercado pode estar valorizando a região ou que o imóvel possui características que justificam o preço. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso
Valor do LanceAcompanhar o lance mínimo e ofertas para identificar oportunidades
Localizaçãoleilões em Rio De Janeiro, bairro consolidado com boa infraestrutura
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando posse imediata
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, ampliar o público comprador

Recomendações adicionais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel antes do lance.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a compra e ampliar o potencial de revenda.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.774,58 e da 2ª praça é de R$ 314.055,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portuguesa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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