Apartamento 63m² com 1 vaga em Vila Guarani, São Paulo
Rua Ibirajá nº 281, apto. 53, Edifício Messina, na Vila Guarani, em São Paulo/SP - CEP 04310-020
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/11/2025 às 10h10
R$ 744.938
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 14h10
R$ 446.259
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 744.938. Lance equivale a R$ 7.083/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 156.403 e 156.486 · 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Banco Santander
Descrição do edital
Apartamento com 63m² de área privativa e 38m² de área comum, localizado na Rua Ibirajá nº 281, apto. 53, Edifício Messina, na Vila Guarani, em São Paulo/SP. O imóvel possui 1 vaga de garagem (vaga pequena nº S63 com 8m² de área privativa e 2m² de área comum). A desocupação correrá por conta do adquirente, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão será realizado em duas praças, com a segunda ocorrendo apenas se não houver arrematantes na primeira. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 63 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 744.938
- R$ 11.824/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 446.259
- R$ 7.083/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1001281-72.2016.5.02.0085 TRT · Depósito/Diferenças, Acidente de Trabalho
- 1001255-74.2019.5.02.0051 TRT · Honorários na Justiça do Trabalho , Reflexos, Adicional de Hora Extra, Salário por Fora - Integração, Adicional de Horas Extras
- 1001139-21.2019.5.02.0002 TRT · Salário por Fora - Integração, Adicional de Hora Extra, Adicional de Horas Extras, Reflexos, Honorários na Justiça do Trabalho
- 1000039-39.2017.5.02.0022 TRT · Salário por Fora - Integração, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra, Reflexos, Descontos Salariais - Devolução, Depósito/Diferenças, Adicional de Insalubridade, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT
- 1000248-06.2023.5.02.0084 TRT · Multa de 40% do FGTS, FGTS, Integração em Verbas Rescisórias, Honorários na Justiça do Trabalho , Salário por Fora - Integração, Horas Extras, Intervalo Intrajornada
- 1000693-63.2022.5.02.0050 TRT · Salário por Fora - Integração, Anotação/Baixa/Retificação, Levantamento do FGTS , Multa de 40% do FGTS, Horas Extras, Adicional de Horas Extras, Reflexos, Intervalo Intrajornada, Vale Transporte, Multa Convencional , Honorários na Justiça do Trabalho , Subempreitada
- 1001118-38.2020.5.02.0090 Juízo Federal da 90ª Vara do Trabalho · Salário por Fora - Integração, Adicional de Hora Extra, Adicional de Horas Extras, Reflexos, Aviso Prévio, Unicidade Contratual
Quem paga as dívidas: Vendedor.
