Oportunidade em Leilão

Apartamento 63m² com boa localização e vaga não informada

Jardim Primavera, Fartura - SP

leilao Extrajudicial 63.07m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 125.884,66

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SANTO ANDRE AVELINO, N. 303 APTO. B-04 BL 09 ED MARISTELA, PARQUE SAO RAFAEL - CEP: 08320-280, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
63.07m²

Descrição

Este apartamento possui 63,07 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Parque São Rafael, em São Paulo, o imóvel está situado em um condomínio residencial que oferece segurança e tranquilidade. A unidade está em um edifício com boa estrutura, e apesar de não informar vagas de garagem, a localização é estratégica para acesso a serviços e transporte.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que traz transparência ao processo.


Com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização na cidade de São Paulo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 125.884,66 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 77.750,33 (61.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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