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Apartamento 63m² em Campo Grande - Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Apartamento padrão com 63m² de área útil e construída, localizado em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Imóvel ocupado, o que exige ação judicial para desocupação. Matrícula 41.220 no 12° CRI-RJ. Inscrição prefeitura isenta. Valor de lance inicial R$ 199.200,00. Condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Atenção: todas as providências para desocupação correrão por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:08
Valor: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Apartamento em Leilão extrajudicial

1. Análise Documental:

  • Acessar o edital (disponível em https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/01/14e053392693a4b877ece7704d84387c.pdf) para verificar todas as condições, prazos e cláusulas, especialmente a cláusula 4.12. sobre desocupação.
  • Verificar a matrícula do imóvel (nº 41.220 no 12° CRI-RJ) para confirmar propriedade e eventuais ônus. A matrícula não está disponível diretamente, mas pode ser solicitada ao cartório.
  • Consultar a inscrição cadastral (3.146.195-7) para confirmar dados fiscais.

2. Avaliação do Imóvel:

  • O apartamento tem 63m² de área útil e construída, localizado em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
  • O imóvel está ocupado, o que representa o principal risco e custo. A desocupação será por conta do arrematante, com todas as providências, riscos, custas e despesas, conforme edital.
  • O valor de lance inicial é R$ 199.200,00. Como não há avaliação oficial, estimar o valor de mercado é difícil. Pesquisar imóveis similares na região para comparar. Considerar que o valor de mercado pode ser superior, mas o ocupado reduz o valor.

3. Análise Financeira:

  • Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses (35 anos). Financiamento disponível, mas verificar condições com o banco (Santander).
  • Incremento mínimo: R$ 2.500,00.
  • Não há informações sobre IPTU e condomínio mensais, mas os débitos até o leilão serão quitados pelo vendedor. Após, o comprador arcará.
  • Considerar custos de desocupação: ação de despejo, custas judiciais, advogado, etc., que podem variar.

4. Estratégia de Lances:

  • Definir um valor máximo baseado na pesquisa de mercado e custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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