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Apartamento 64 com 80,19m² em Goiânia/GO , Vila Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento com 80,19m² privativos, localizado em uma região de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30x com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Goiânia. A descrição indica que o apartamento possui 80,19m² de área privativa e uma área total construída de 130,16m², o que sugere um bom espaço interno. A localização na Rua Dona Santinha, Vila Negrão De Lima, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local e potencial de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Negrão de Lima, Goiânia. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione uma avaliação de R$ 140.000,00, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Custos com reformas ou reparos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta diferentes fases e condições de pagamento. A descrição menciona que lances à vista têm preferência e que o imóvel pode ser parcelado em até 30x com 25% de entrada. A avaliação atual é de R$ 140.000,00 e o lance mínimo inicial é de R$ 70.000,00. O lance atual mais alto registrado é de R$ 101.000,00 em 30x. Dado o histórico de lances, pode ser estratégico aguardar as últimas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja forte concorrência, ou definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a opção de parcelamento se o valor à vista for muito alto.
  • Análise de Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Vila Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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