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Apartamento 64 m² com 01 vaga - Consolação - São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.56m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 64 m² está localizado em uma das áreas mais vibrantes de leilões em São Paulo, no bairro Consolação. Com uma vaga de garagem, o imóvel se encontra no 10º andar do Edifício Marfim, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. A região é conhecida por sua proximidade a diversas opções de entretenimento, restaurantes e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, uma consideração importante para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda. A área útil de 64,56 m² proporciona um espaço confortável e funcional, perfeito para quem deseja viver no coração da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:05
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização no bairro Consolação, que é uma área em constante valorização. O valor de avaliação não foi informado, mas o valor mínimo de R$ 588.000,00 pode ser considerado um bom ponto de partida para lances. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o inquilino atual. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 16/04/2025, às 14:05, para fazer uma oferta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao formular sua estratégia de lances. Além disso, é importante analisar o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis semelhantes na região. Uma pesquisa sobre a demanda por aluguel na área pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. A localização central e a proximidade de serviços e transporte público são grandes atrativos que podem ser explorados em campanhas de marketing para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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