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Apartamento 64,8m² com 1 vaga, pronto para morar , Jardim Itaipu , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Descrição

Este apartamento possui 64,80 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Itaipu, um bairro residencial de apartamentos leilão em Goiânia, oferece facilidade de acesso e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua área sugere um apartamento padrão para solteiros ou pequenos núcleos familiares.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A localização em Goiânia, capital de Goiás, é estratégica para quem deseja investir em imóveis urbanos com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 353.204,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.800,00
Economia: R$ 201.404,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 253.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 353.204,66, é importante avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 151.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 2º leilão (21/08/2025), para avaliar a possibilidade de oferta vantajosa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, visto que a descrição é limitada.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Esta estratégia permite aproveitar o desconto do 2º leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento. A análise cuidadosa das condições de financiamento e despesas adicionais é fundamental para garantir a viabilidade financeira do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.204,66 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itaipu em Goiânia/GO. A região de Jardim Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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