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Apartamento 65 m² com 1 vaga em Goiânia-GO , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Apartamento de 65 m² com 1 vaga de garagem, localizado no Parque Amazônia. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias importantes como a Avenida Padre Orlando de Morais e a Rua Expedicionário José Goiano facilita o acesso a diversas regiões da cidade. O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu conforto e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:16
Valor: R$ 354.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:16
Valor: R$ 273.403,96
Economia: R$ 80.596,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, com o lance inicial de R$ 354.000,00 e o lance da segunda praça em R$ 273.403,96, representando uma economia de aproximadamente 23%. A situação de ocupado (AF) exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Recomendo que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para este processo, possivelmente utilizando os serviços de um advogado especializado em imissão de posse, conforme sugerido no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, possíveis custos judiciais e o tempo estimado para o processo.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Amazônia, leilão em Goiânia, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Consultar um advogado para entender as melhores estratégias legais para a retomada da posse, considerando o processo judicial de condomínio em trâmite (processo nº 5084555-74.2023.8.09.0051).
  • Investimento em Reformas: Após a desocupação, planejar eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Momento da Oferta: Considerar a segunda praça para maximizar o desconto, mas estar preparado para agir rapidamente caso haja lances superiores ao valor desejado.

Apesar da necessidade de investimento na desocupação, o potencial de retorno financeiro é considerável, especialmente se o imóvel for adquirido no valor da segunda praça e posteriormente valorizado no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.403,96. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Now Parque Amazônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Now Parque Amazônia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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