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Apartamento 65 m² - Vila Buarque - São Paulo - SP , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.65m²

Descrição

Este apartamento de 65 m² localizado na Vila Buarque, um dos bairros mais charmosos de leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento está situado no 10º andar do Edifício Quarahy, oferecendo uma vista privilegiada e ventilação natural. A área útil é de 65,65 m², o que proporciona um espaço confortável para viver. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, uma informação importante a ser considerada. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. A Vila Buarque é conhecida por sua diversidade cultural e proximidade com áreas de lazer, como parques e centros culturais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:25
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Buarque representa uma oportunidade valiosa. Com um valor mínimo de R$ 312.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00, você pode considerar fazer uma oferta inicial que se aproxime do valor mínimo, especialmente se o leilão estiver aberto para lances. A localização é um ponto forte, pois a Vila Buarque é um bairro em ascensão, com potencial de valorização. Além disso, a área útil de 65,65 m² é ideal para jovens profissionais ou pequenas famílias, o que pode facilitar a locação após a desocupação do imóvel. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode exigir planejamento e recursos adicionais. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A avaliação do imóvel não foi informada, mas uma estimativa de mercado pode ser feita com base em imóveis similares na região. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser acirrada. Utilize a data de encerramento do leilão, 16/04/2025, como um prazo para definir sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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