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Apartamento 65m² com 1 quarto e 1 banheiro - , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 65m² localizado na Penha, leilão em Rio De Janeiro, com 1 quarto e 1 banheiro, atualmente ocupado.
O imóvel possui fração ideal de 1/100 do terreno e está registrado sob matrícula nº 277.238 no 8º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O imóvel será vendido em duas praças:
  • 1ª Praça: fechamento em 16/06/2025 às 10h40, lance mínimo de R$ 348.716,00.
  • 2ª Praça: abertura em 16/06/2025 às 10h41 e fechamento em 18/06/2025 às 14h40, lance mínimo de R$ 159.514,08.

Importante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Forma de pagamento: à vista.
Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:40
Valor: R$ 348.716,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:40
Valor: R$ 159.514,08
Economia: R$ 189.201,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Penha, leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, com um desconto significativo de 54% na segunda praça. O lance mínimo atual é de R$ 159.514,08, valor atrativo para um apartamento de 65m² em uma região consolidada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que possui lance mínimo de R$ 348.716,00, para avaliar se o imóvel não é arrematado. Caso isso ocorra, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com valor reduzido.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:40:00-03:00348716.00
2ª Praça2025-06-18T14:40:00-03:00159514.08

Dicas importantes:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Confirmar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão pagos pelo vendedor até a data do leilão.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição de venda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante, desde que estejam cientes dos riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.716,00 e da 2ª praça é de R$ 159.514,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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